Thứ Hai, ngày 16 tháng 5 năm 2016

Tư vấn giải pháp chống thấm dột cho căn nhà

Thấm dột luôn là vấn đề trong việc kéo dài tuổi thọ của công trình. Thấm dột không chỉ xảy ra với công trình đã qua sử dụng lâu năm mà còn xảy ra với những công trình mới được đưa vào sử dụng không lâu.
Vì nước không thiên vị ai cả, nó là vũ khí mạnh mẽ và sắc bén nhất. Chỗ nào hở thì nó sẽ luồn lách chui qua nên chỉ có cách phòng nó. Quá trình thấm dột của công trình thường xảy ra theo thứ tự thấm rồi mới đến dột. Trong chống thấm dột cho ngôi nhà, cho các khu biệt thự thì khâu chống thấm là quan trọng nhất. Chống thấm nhà càng tốt thì khả năng dột sẽ không có.

1. Chống thấm dột nhà trước khi đưa vào sử dụng

Chống thấm nhà xây mới trước khi hoàn thiện đưa vào sử dụng là giải pháp tối ưu nhất. Khi xây dựng, chúng ta nên chú ý đến những điều sau để chống thấm dột cho ngôi nhà:
Đối với mái: Khi thi công, phải chú ý đổ mái có độ dốc ít nhất là 3% để thoát nước hiệu quả. Sau đó phủ các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm lên phía trên cùng của mái để chống thấm trần nhà. Sơn hoặc keo chống thấm đa phần chống thấm do màng sơn sau khi hoàn thiện sẽ tạo một lớp màng liên kết bảo vệ bề mặt tường, sàn.
Những loại sơn tốt có màng liên kết tốt, độ co giãn cao do thành phần keo trong sơn tốt và chịu được những tác nhân môi trường thay đổi bất thường. Trên thị trường hiện có hàng chục nhãn hiệu sơn với hai dạng chính sơn gốc dầu và sơn gốc nước. Bạn có thể tham khảo ở các trang mua bán giá rẻ TP.HCM. Đều có khả năng có thể sơn lên bề mặt các vật liệu như tôn, ngói, bê tông, tường ngoài, ống và các bồn chứa bằng kim loại để chống thấm.
Trong đó, sơn nước chống thấm vừa là một trong những giải pháp chống thấm tường đơn giản, được thi công sau khi bề mặt tường hoàn thiện, vừa có tính năng tạo nét thẩm mỹ của công trình. Còn nếu là nhà mái tole thì cần độ dốc lớn, các sóng tole chồng lên nhau >2 sóng. Lợp tole đưa ra > 400 mm từ mép tường.
Mái tole thì dùng keo dán kính trét vào những đầu đinh vít liên kết giữa tôn và xà gồ mái, để nước mưa không theo đường rãnh mà chảy len vào nhà. Giữa hai lớp tole có một lớp xốp cách nhiệt và vít bắn tôn bắn từ dưới lên trên ko phải từ trên xuống dưới nên ko sợ mưa thấm. Cách này vừa cách nhiệt, vừa chống thấm dột cho mái tôn.
Chống thấm dột luôn là vấn đề quan trọng trong các công trình.(nguồn: hda.vn)
Chống thấm dột luôn là vấn đề quan trọng trong các công trình.(nguồn: hda.vn)
Đối với tường: Xây tô kĩ, cách mạch vữa dày và đặc, phải dùng hồ, vữa xây, tô đúng định lượng kỹ thuật và quét sơn chống thấm hoặc vật liệu chống thấm lên bên ngoài mặt tường không có nhà tiếp giáp. Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên có biện pháp che chắn, giảm bức xạ để chống thấm dột cho căn nhà.
Sàn nhà vệ sinh, nhà tắm phải quét 2 lớp chống thấm: Lớp 1 sau khi đổ sàn, lớp 2 sau khi cán nền sàn, lớp 2 nên quét phủ trùm lên tường cao khoảng 400mm. Rồi sau đó mới lát gạch.

2. Khắc phục thấm dột cho nhà đã sử dụng

Đối với những công trình sử dụng lâu năm bị thấm dột thì cần xử lý vấn đề triệt để, trước tiên bạn cần phải biết được nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột và khoanh vùng cần xử lý chống thấm.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thấm dột như do quá trình thi công ẩu, sử dụng vật liệu xây dựng không phù hợp, do địa chất công trình thay đổi hay đơn giản là do khí hậu Việt Nam nóng ẩm, mưa nhiều, độ ẩm cao, nóng lạnh thất thường dẫn đến tình trạng co ngót, giãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
Các dịch vụ chống thấm dột trên các trang web rao vặt miễn phí hiện nay sẵn sàng giúp gia chủ khắc phục mọi sự cố bằng cách đến tận nhà khảo sát, tìm hiểu nguyên nhân thấm để rồi trình bày giải pháp thực hiện. Thông thường, các dịch vụ hay áp dụng 2 cách chống thấm là chống thấm ngược và chống thấm nguyên nhân.
Chống thấm ngược (thường áp dụng khi không thể chống thấm nguyên nhân) bằng cách dùng một số chất phụ gia để xử lý ngay chỗ bị thấm, tuy nhiên độ bền thường không cao. Còn chống thấm nguyên nhân thì cần xác định rõ thấm do đâu, sau đó sẽ dỡ bỏ phần công trình cũ, xây tô mới và chống thấm ngay từ đầu, kế tiếp mới làm các công đoạn như chống thấm ngược.
Khắc phục thấm dột cho ngôi nhà bằng sơn chống thấm.(nguồn: batdongsan.com.vn)
Khắc phục thấm dột cho ngôi nhà bằng sơn chống thấm.(nguồn: batdongsan.com.vn)
Bạn cũng có thể dùng các biện pháp để khắc phục tình trạng thấm dột như: trồng các mảng cây xanh leo ở các bề mặt tường, hạn chế các chướng ngại vật trên đường thoát của nước, kiểm tra các ống thoát, ống tràn không cho thoát nước thẳng vào đinh tường, mặt tường các chỗ nối…
Chống thấm dột là vấn đề khá nan giải trong lĩnh vực xây dựng nhưng hiện nay chưa có tiêu chuẩn chung. Thực tế, hầu hết người sử dụng đang lựa chọn sản phẩm chống thấm theo một vài những tiêu chuẩn cơ bản, cảm tính như: sản phẩm ngoại, yếu tố giá thành, thời hạn bảo hành sản phẩm dài, có thông số kỹ thuật – tiêu chuẩn hoành tráng… trong khi tiêu chuẩn này hoàn toàn là của nhà sản xuất. Vì vậy, người sử dụng nên chọn sản phẩm chống thấm dựa vào hiệu quả thực tế đã được chứng minh ngay tại các công trình cụ thể.
Chống thấm dột làm tăng giá trị bất động sản cho chính ngôi nhà của bạn. Hệ thống này ngăn cản độ ẩm không mong muốn, ngăn ngừa thiệt hại nước mà có thể làm hỏng tính toàn vẹn cấu trúc của một ngôi nhà. Chống thấm dột tốt sẽ tạo cho bạn có một kết cấu ngôi nhà hoàn hảo và không gian sống ổn định lâu dài hơn.

Bài viết tham khảo

4 giải pháp xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

Xây nhà giá rẻ không còn là cụm từ xa lạ trong lĩnh vực xây dựng nhà và cũng là mối quan tâm của rất nhiều hộ gia đình đang tìm kiếm cho mình phương án tốt nhất để có được một ngôi nhà như ý. Nói một cách dễ hiểu thì xây nhà giá rẻ là xây nhà đảm bảo được các yếu tố: kinh phí thấp, chất lượng tốt, thẩm mỹ cao và phù hợp nhu cầu.

1. Tìm nguồn tư vấn

Vậy thì làm thế nào để có thể có được một căn nhà giá rẻ nhưng vẫn khang trang và đảm bảo chất lượng? Theo tư vấn xây dựng nhà từ các công ty xây dựng thì khách hàng cần xác định nhu cầu sử dụng nhà, phòng ốc của mình như thế nào để có thể lựa chọn một bản thiết kế phù hợp, đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng cũng không kém phần sang trọng. Việc này nên được bàn bạc với kiến trúc sư để được tư vấn và có những quyết định đúng đắn để tránh trường hợp lãng phí không gian, xây xong phải đập bỏ sửa lại, tiêu tốn chi phí xây dựng.

2. Tự thiết kế

Tuy nhiên, để xây nhà giá rẻ, bạn cũng có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình mà không cần phải tốn tiền thuê bên ngoài. Việc này đòi hỏi bạn phải tìm tòi nhiều tư liệu và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm và hiểu biết, sau đó dành thời gian tham khảo các trang web rao vặt một số kiểu thiết kế của các ngôi nhà giá rẻ.

3. Chọn vật liệu

Tiếp đến, mấu chốt của xây nhà giá rẻ chính là lựa chọn được các vật liệu và thiết bị xây dựng vừa có chất lượng tốt mà giá cả lại phải chăng.
Lựa chọn vật liệu vừa phải, đủ chất lượng. Nguồn: baoxaydung.com.vn
Lựa chọn vật liệu vừa phải, đủ chất lượng. Nguồn: baoxaydung.com.vn
Người tiêu dùng nên khảo sát các cửa hàng vật liệu xây dựng để có thể nắm bắt các cơ hội khuyến mãi, giảm giá hoặc lựa chọn được nơi có giá thành rẻ. Có thể lựa chọn mua vật liệu trên Chợ Tốt TPHCM hoặc Hà Nội. Tất nhiên phải có sự kiểm tra thông tin kỹ càng để tránh tiền mất tật mang khi lựa chọn phương án mua online.
Tuỳ vào từng phần của ngôi nhà mà lựa chọn các vật liệu phù hợp, chắc chắn. Ví dụ như để đổ khung mái bê tông cốt thép thì dùng xi măng chất lượng cao; còn phần xây, trát thì dùng xi măng có chất lượng vừa phải. Các yếu tố kỹ thuật trong pha trộn, thi công cũng phải được chú trọng để tránh lãng phí.
Đối với gạch lát nền, ốp tường, sơn tường, cửa, các thiết bị điện, nước và vệ sinh… không nên chọn những sản phẩm quá cầu kỳ, đắt đỏ. Thị trường hiện nay hoàn toàn đáp ứng được cho bạn nhu cầu này với rất nhiều sản phẩm có mẫu mã đẹp, đủ chất lượng mà giá cả vừa phải, phù hợp cho những gia đình nhắm đến xu hướng xây nhà giá rẻ.
Các vật liệu xanh ngày nay cũng là một phép giải cho bài toán xây nhà giá rẻ. Các vật liệu công nghệ mới như: bê tông nhẹ, gạch block, gạch ốp lát tái chế, tôn lợp sinh thái, vách 3D, vách thạch cao… không những giúp giảm chi phí xây dựng nhà vì giá thành thấp hơn các sản phẩm truyền thống, rút ngắn thời gian thi công mà còn thân thiện với môi trường.
Tôn lợp sinh thái - chịu được thời tiết khắc nghiệt, không gỉ sét trong môi trường muối, chịu được gió bão, lốc xoáy - Nguồn: baoxaydung.com.vn
Tôn lợp sinh thái – chịu được thời tiết khắc nghiệt, không gỉ sét trong môi trường muối, chịu được gió bão, lốc xoáy – Nguồn: baoxaydung.com.vn
Bên cạnh đó, việc thiết kế phòng ốc tao nhã để phù hợp với các sản phẩm nội thất đơn giản, đẹp, bền, phù hợp túi tiền cũng là góp phần giúp tiết kiệm chi phí trong việc có một căn nhà như ý.
Phòng ngủ đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Nguồn: afamily1.vcmedia.vn
Phòng ngủ đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Nguồn: afamily1.vcmedia.vn

Giải pháp xây nhà chạy giá

Nắm bắt được thị hiếu của người tiêu dùng cũng như chiều hướng phát triển của thị trường nhà giá rẻ, ngày nay có khá nhiều công ty xây dựng thực hiện các dự án nhà bán giá rẻ để bán cho khách hàng. Vì vậy, việc tìm kiếm một nơi uy tín, chất lượng để mua nhà được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn.
Với phương án này, khách hàng có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và cả tiền bạc mà vẫn sở hữu được căn nhà như mong muốn. Lựa chọn này giúp người tiêu dùng không vướng vào các thủ tục hành chính rắc rối để xin giấy phép xây dựng, không cần mệt mỏi khảo sát giá cả và chất lượng các vật liệu, thiết bị gì nhiều. Điều đó giúp những ai không rành về lĩnh vựcbất động sản tránh được chứng đau đầu khi phải phân vân giữa quá nhiều “sản phẩm” nhà trên thị trường và quá nhiều những thông tin trái chiều khác nhau.
Dù bạn lựa chọn tự đứng ra xây dựng ngôi nhà của mình hay mua ngôi nhà từ các dự án xây nhà giá rẻ thì bạn vẫn cần có sự khảo sát tỉ mỉ để đưa ra quyết định đúng đắn nhằm có được ngôi nhà như ý và phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

Bài viết tham khảo